共有不動産を担保にした借入金で持分を時価で買い取ってもらった事例

共有不動産　相談者居住の土地建物

これは父母が死亡し、姉と相談者が２分の１ずつの割合で共有で自宅を相続していた事例です
この自宅に相談者が１人で居住し、姉夫婦は別に住まいを構えていました
相談者は自宅が１人で住むには広すぎることとまとまったお金が必要であることから売却を希望していましたが、姉夫婦はこの土地の値段が上昇すると考えており売るのはもったいないという理由で売却に反対していました。
当事務所が相談者から依頼を受けて、共有物分割協議の申し入れをしたところ、相手方から相談者の持分を買い取りたいとの提案がありました。
買取金額については複数の不動産業者から提示された査定金額を元に話し合いをし、時価での買取という形で合意をしました
この金額は２０００万円になりましたが、相手方は相談者から持分を買い取ることを前提に共有不動産全体を担保に入れた借入をして買取資金を用意し、無事時価で買い取ってもらうことができました。

この案件のように、相手に買い取ってもらう資金を用意する方法として共有不動産を担保にした借入をすることができますので、相手に持分を買い取ってもらいたいけど買取資金を用意できるか心配だという方もお気軽にご相談ください。

【解決事例】
・共有者の１名が売却に反対していた共有の更地を共同売却した事例
・遺産分割協議で現金取得を拒絶されたが、共有物分割請求で現金取得できた事例
・共有不動産を担保にした借入金で持分を時価で買い取ってもらった事例
・複数の共有の賃貸不動産の持分を時価で買い取ってもらい、未分配の賃料を回収した事例
・不動産競売で業者の査定より高額で落札されて共有持分売却ができた事例
・高齢の母親が居住する共有の分譲マンションで母親に持分を買い取ってもらった事例
・高齢の依頼者がリバースモーゲージで不動産担保ローンを組んで持分を買い取った事例
【不動産業者向け解決事例】
・買値の3倍以上の値段で共有持分売却に成功した事例

共有不動産の売却・共有物分割請求に強い福本法律事務所は、単純に交渉をまとめるだけではなく実際の不動産売買のサポートを行い、売買代金が決済されるまでをフォローいたします。
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